Vorplanung & Einreichung
Energieausweis, Bauphysik und Passivhaus – sauber geplant.
Von der ersten Nachweisführung bis zur förderfähigen Dokumentation: Hier finden Sie die wichtigsten Bausteine für Planungssicherheit, Energieeffizienz und eine reibungslose Einreichung.
Kurz anrufen oder schreiben
Wenn Sie Fragen zu Unterlagen, Ablauf oder dem passenden Nachweis haben, melden Sie sich gerne. Oft lässt sich in wenigen Minuten klären, was sinnvoll ist – und wie der nächste Schritt aussieht.
Energieeffizient planen. Rechtssicher dokumentieren.
Energieausweise
Energieausweise werden nach der geltenden OIB-Richtlinie 6 sowie den bundesländerspezifischen Vorschriften erstellt. Leistungsumfang und Preisniveau variieren je nach Anwendungsfall und Gebäudegröße.
Wohngebäude Neubau
Für Einreichung und Wohnbauförderung. Grundlage ist der Einreichplan.
Wohngebäude Bestand
Für Verkauf und Vermietung. Bestandspläne und Begehung sind erforderlich.
Nicht-Wohngebäude Neubau
Für Einreichung und Förderung (z. B. Büro, Gewerbe, kommunale Gebäude).
Nicht-Wohngebäude Bestand
Für Verkauf und Vermietung (Bestandserfassung je nach Datenlage).
Sonderfall: Thermische Sanierung
Bei thermischen Sanierungen werden zwei Energieausweise erstellt: einmal für das Gebäude im Ist-Zustand und anschließend für das Gebäude im sanierten Zustand.
Wohngebäude Neubau: Ablauf & Unterlagen
Als Grundlage für die Erstellung dient der Einreichplan. Im Zuge der Erstellung empfiehlt es sich, die Bauteile der beheizten Hülle sowie die erdberührten Flächen bauphysikalisch überprüfen zu lassen. So werden Folgeschäden von Anbeginn vermieden – und durch die präzisere Bestimmung der Baustoffe kann „genauer“ gerechnet werden, was sich positiv auf die Energiekennzahl auswirken kann.
- Für die Baugenehmigung erforderlich: Eine Einreichung erfordert immer die Beilage eines gültigen Energieausweises.
- Kosten: abhängig vom Leistungsumfang; standardisierte Leistungen gemäß Preisliste (Stand 05.01.2019). Gebäude mit größeren Wohnflächen auf Anfrage.
Wohngebäude Bestand: Rechtliches & Vorgehen
Das Energieausweis-Vorlage-Gesetz schreibt vor, dass bei Verkauf oder Vermietung beheizter Gebäude bei Vertragsabschluss ein gültiger Energieausweis vorgelegt werden muss. Für Käufer oder Mieter ist er vergleichbar mit einem „Typenschein“ und zeigt den zu erwartenden Energiebedarf für Raumheizung und Warmwasser.
- Schutz für Verkäufer/Vermieter: Nichtvorlage kann zu Streitfällen führen, wenn Heizkosten im Verhältnis zu Alter und Bauweise als zu hoch erscheinen.
- Wichtig: Es ist nicht vorgeschrieben, wie hoch/niedrig der Heizwärmebedarf sein muss – für jedes Gebäude kann ein gültiger Energieausweis ausgestellt werden.
- Unterlagen & Begehung: Bestandspläne und eine persönliche Begehung sind erforderlich. Sind keine Bestandspläne vorhanden, wird die Gebäudehülle durch den Aussteller mit geeigneter Methode erfasst.
Nachweise, Simulationen und Optimierung für langlebige Gebäude
Bauphysik
Die Bauphysik hat in den letzten Jahren stark an Bedeutung zugenommen. Früher wurden bauphysikalische Nachweise oft durch Architekten und Baumeister selbst geführt. Heute werden aufgrund der gestiegenen Anforderungen vermehrt spezialisierte Ingenieurbüros beauftragt.
In der Praxis werden bauphysikalische Leistungen meist als Teil einer umfassenden und integrativen Gebäudeplanung erbracht. Einzelberechnungen sind eher die Ausnahme – werden auf Anfrage aber ebenfalls angeboten.
Klassische Leistungen
Wärmeschutz Bauteile
U-Wert-Berechnung nach ÖNorm EN ISO 6946.
Wärmeschutz Fenster & Türen
U-Wert-Berechnung nach ÖNorm EN ISO 10077-1.
Feuchteschutz
Kondensation und Wasserdampfdiffusion nach ÖNorm EN ISO 13788.
Schallschutz
Schallpegeldifferenz und Trittschalldämmung nach ÖNorm B 8115.
Raumakustik
Nachhallzeit bzw. Schallabsorber nach ÖNorm EN 12354.
Sommertauglichkeit
Speichermassen und Sonnenschutz nach ÖNorm B 8110-3.
Dynamische Feuchtesimulation
Dynamische Feuchtesimulation mit WUFI.
Wärmebrücken
Analyse und Optimierung kritischer Details zur Vermeidung von Energieverlusten und Feuchteproblemen.
Wie ich arbeite
Bauphysikalische Nachweise sind am wirkungsvollsten, wenn sie frühzeitig in die Planung integriert werden. So lassen sich Details gezielt optimieren, Risiken minimieren und spätere Nachbesserungen vermeiden. Einzelne Berechnungen biete ich bei Bedarf ebenfalls an.
Wohnkomfort, Effizienz und Zukunftssicherheit
Passivhaus
Meine ersten Passivhausplanungen kurz vor der Jahrtausendwende waren wirklich abenteuerlich: Es gab keine verlässlichen Berechnungsmethoden und kaum Erfahrungswerte. Die damaligen Bauherren waren wirklich mutig.
Heute ist das Passivhaus ein ausgereiftes Konzept, das bei konsequenter Umsetzung traumhaften Wohnkomfort bietet – mit dauerhaft niedrigen Energie- und Betriebskosten.
Was ein modernes Passivhaus auszeichnet
- Lichtdurchflutete Räume
- Ständig frische Luft
- Behaglich warme Oberflächen
- Keine sichtbaren Heizflächen
- Geringe Wartungs- und Energiekosten
- Maximale Wohnbauförderung
- Krisensicherheit
Planungsmethode
Die Planung erfolgt nach PHPP 8.6.
Downloads
PDFs & Unterlagen
Hier finden Sie die wichtigsten Unterlagen zur Vorplanung – insbesondere zum Energieausweis (Allgemein & Neubau). Ergänzend stehen Preisinfo, Leistungsübersicht und AGB als allgemeine PDFs bereit.
- Produktblatt (Vorplanung)
- Energieausweis – Allgemein
- Produktblatt (Vorplanung)
- Energieausweis im Neubau
Grundlagen, Unterlagen und typische Ergebnisse.
Ablauf und Unterlagen für Einreichung und Förderung.
Hinweis: Inhalte und Versionen können aktualisiert werden. Verbindlich ist jeweils die aktuell veröffentlichte PDF-Version.